Wyjątkowa energooszczędna posiadłość w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego Kapice, gm. Grajewo

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w miejscowości Kapice (gmina Grajewo, woj. podlaskie), w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie oczekujących wysokiego standardu życia oraz niskich kosztów eksploatacji.

Nieruchomość znajduje się około 20 km od Grajewa, posiada dogodny dojazd drogą asfaltową i nie ma bezpośredniego sąsiedztwa, co zapewnia pełen komfort oraz poczucie prywatności.

# Działka

- powierzchnia około **3 500 m²**,
- całość ogrodzona,
- automatyczna brama wjazdowa,
- imponujący około **200-letni dąb**,
- liczne stare drzewa: dęby, brzozy i jesiony,
- drzewa oraz krzewy owocowe,
- zadbany sad,
- ogród kwiatowy,
- podwyższone kamienne grządki,
- szklarnia,
- tunel foliowy,
- automatyczny system nawadniania Hunter,
- kamienny taras z murowanym paleniskiem,
- duża altana ogrodowa,
- domek na drzewie,
- stylowa kamienna studnia kryta trzciną,
- odrestaurowana przedwojenna piwniczka ziemna,
- wiata na drewno i narzędzia,
- bezpieczny wybieg dla psa,
- ocieplony kurnik kryty trzciną z osobną zagrodą.

## Dom mieszkalny około 160 m²

Dom wybudowany w **1972 roku**, w ostatnich latach przeszedł kompleksowy remont i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

### Rozkład pomieszczeń

- przestronny salon,
- otwarta kuchnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
- ganek,
- loft na poddaszu,
- oranżeria o wymiarach 4 7,3 m.

### Wykończenie

- budynek z cegły,
- dach pokryty blachodachówką,
- naturalna elewacja dekoracyjna,
- drewniane podłogi,
- płytki ceramiczne,
- nowoczesna zabudowa kuchenna,
- system gotowania Solgaz,
- sprzedaż z pełnym wyposażeniem.

### Energooszczędność

- gruntowa pompa ciepła,
- rekuperacja,
- okna trzyszybowe,
- kompleksowe ocieplenie,
- instalacja fotowoltaiczna 10 kWp,
- piec La Nordica jako dodatkowe źródło ciepła.

### Woda i media

- własna studnia,
- stacja uzdatniania i zmiękczania wody Aquasoft,
- filtr odwróconej osmozy,
- prąd,
- internet,
- telefon,
- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

## Oranżeria

Przylegająca do domu oranżeria została wykonana z cegły, szkła i aluminium, tworząc wyjątkową przestrzeń do całorocznego wypoczynku.

Wyposażenie:

- kominek Jøtul,
- widok na ogród,
- miejsce do relaksu i spotkań rodzinnych.

## Budynek mieszkalno-gospodarczy

Budynek o wymiarach **20 5 m**, ocieplony, ogrzewany pompą ciepła oraz piecem wolnostojącym.

W jego skład wchodzą:

- umeblowana kuchnia,
- antresola sypialniana,
- pomieszczenie techniczne z pompą ciepła,
- kabina prysznicowa,
- pralnia,
- miejsce na zamrażarki,
- duży blat roboczy,
- zlew gospodarczy,
- garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą,
- wejście na strych,
- klimatyczna pracownia artystyczna z osobnym wyjściem do ogrodu.

## Bezpieczeństwo

- system alarmowy,
- dwa niezależne systemy monitoringu,
- kamery,
- kontaktrony,
- czujniki ruchu,
- radiowe powiadamianie agencji ochrony,
- automatyczna brama wjazdowa.

## Okolica

W pobliżu znajdują się:

- Biebrzański Park Narodowy,
- las,
- rzeka,
- kościół,
- plac zabaw,
- liczne tereny spacerowe i rowerowe.

## Stan prawny

- pełna własność,
- księga wieczysta,
- brak hipoteki,
- brak obciążeń.

## Idealna dla

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

- komfortowy dom całoroczny,

- luksusowe siedlisko rekreacyjne,

- agroturystyka premium,

- miejsce organizacji warsztatów,

- retreat jogowy,

- pracownia artystyczna,

- dom do pracy zdalnej,

- gospodarstwo ekologiczne,

- glamping,

- inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

To miejsce, w którym nowoczesne rozwiązania spotykają się z naturą. Kameralna lokalizacja, starannie zagospodarowana posesja i wysoki standard wykończenia sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )